Bekendmaking van voornemens tot verkoop en erfpacht van gemeentelijke gronden
Op 26 november 2021 heeft de Hoge Raad een belangrijke uitspraak gedaan, het Didam-arrest. Deze uitspraak betekent dat de gemeente niet zomaar grond mag verkopen aan één partij. De gemeente moet iedereen een eerlijke kans geven om mee te doen. Dit zorgt voor meer openheid en gelijke behandeling.
Als de gemeente plannen heeft om gronden te verkopen of in erfpacht uit te geven, plaatsen we die op deze pagina. U leest dan om welke locaties het gaat en hoe u kunt reageren. Heeft u interesse? Laat het ons dan binnen 20 dagen weten.
Lees ook het Uitgifteprotocol onroerende zaken gemeente Heerenveen (PDF 656 kB).
Burgemeester en wethouders van de gemeente Heerenveen maken bekend dat, ter uitvoering van de door de gemeenteraad op 19 oktober 2023 vastgestelde Nota Grondbeleid, zij in de vergadering van 27 februari 2024 een uitgifteprotocol heeft vastgesteld naar aanleiding van het zogenaamde Didam-arrest.
Het Didam-arrest bepaalt dat de gemeente ruimte moet bieden aan (potentiële) gegadigden om mee te dingen naar een onroerende zaak indien er meerdere gegadigden zijn voor de aankoop van de onroerende zaak. Het Uitgifteprotocol (PDF 656 kB)legt vast wat voor de gemeente de vereiste objectieve, toetsbare en redelijke criteria zijn voor de uitgifte van onroerende zaken en hoe de gemeente omgaat met het bieden van mededingingsmogelijkheden.
Dit protocol treedt in werking op de dag na deze bekendmaking (publicatiedatum 8 maart 2024.)
Uitgifteprotocol onroerende zaken gemeente Heerenveen (PDF 656 kB)
De gemeente is voornemens drie percelen grond gelegen nabij het Abe Lenstrastadion, uit te geven ten behoeve van de realisatie van nieuwbouw voor een vernieuwend onderwijsconcept binnen het sport- en onderwijscluster van Heerenveen. Het betreft drie percelen grond, ter grootte van in totaal ongeveer 10.000 m²,
Het betreft de volgende kadastrale percelen:
- Knipe, sectie E, nummer 3311 (deels)
- Knipe, sectie E, nummer 564 (deels)
- Knipe, sectie E, nummer 1633 (deels)
De gemeente is voornemens een samenwerkingsovereenkomst aan te gaan met Firda, Sportstad en sc Heerenveen ten behoeve van de ontwikkeling van een onderwijs- en sportlocatie in het Sportstadgebied te Heerenveen.
Uit een door een gezamenlijk uitgevoerde locatieverkenning blijkt dat de beoogde locatie in het Sportstadgebied, op basis van vooraf vastgestelde en objectief beoordeelde criteria, beter scoort dan de onderzochte alternatieve locaties. Daarbij zijn onder meer de volgende aspecten betrokken:
- de investerings- en exploitatiekosten;
- de bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer;
- de beschikbare parkeercapaciteit;
- de aanwezigheid van bestaande onderwijs- en sportvoorzieningen;
- de ruimtelijke en functionele aansluiting bij de omgeving;
- de mogelijkheden voor samenwerking en synergie tussen onderwijs-, sport- en maatschappelijke functies.
De gemeente acht het van belang dat onderwijs en sport, gelet op hun maatschappelijke betekenis en publieke functie, op een duurzame en toekomstbestendige wijze met elkaar worden verbonden. De beoogde ontwikkeling draagt hieraan bij en creëert meerwaarde voor studenten, gebruikers en betrokken organisaties.
De gemeente is van oordeel dat Firda, Sportstad en sc Heerenveen, gelet op objectieve, redelijke en toetsbare criteria, de enige serieuze gegadigden zijn voor het aangaan van de beoogde samenwerkingsovereenkomst en de daarmee gepaard gaande grondverkoop. Daarbij acht de gemeente van belang dat:
- Firda de aanbieder is van middelbaar beroepsonderwijs in Heerenveen en direct verantwoordelijk is voor de huisvesting en uitvoering van deze onderwijsfunctie;
- Sportstad beschikt over de in het Sportstadgebied aanwezige sportfaciliteiten en expertise die noodzakelijk zijn voor de beoogde integratie van onderwijs- en sportfuncties.
De combinatie van de onderwijsfunctie van Firda en de sportfaciliteiten van Sportstad maakt dat uitsluitend deze partijen gezamenlijk in staat zijn de door de gemeente beoogde ontwikkeling op deze locatie te realiseren.
Als u wilt reageren op dit voornemen tot uitgifte, dan dient u dit binnen 3 weken na de datum van deze publicatie kenbaar te maken door middel van een gemotiveerd bericht aan emailadres: grondverkoop@heerenveen.nl. Bij gebreke van een tijdig en gemotiveerd bericht vervalt het recht tegen al het voornoemde in rechte op te komen en/of daarop enige vordering tot schadevergoeding of welke andere aanspraak dan ook te baseren, althans heeft u uw rechten daarop verwerkt.
Publicatiedatum: 2 juli 2026
De gemeente Heerenveen, sc Heerenveen, Firda en Sportstad zouden immers onredelijk worden benadeeld als pas na deze 3 weken alsnog tegen het voornemen respectievelijk het aangaan van de samenwerkingsovereenkomst zou worden opgekomen. Met deze publicatie geeft de gemeente uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad d.d. 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).
